AVVISO PUBBLICO

                                                            COMUNE DI RAMACCA
                                                             Provincia di Catania                            

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SETTORE  GESTIONE DEL TERRITORIO

AVVISO DI BANDO PUBBLICO-PROCEDURA DI EVIDENZA PUBBLICA PER L'INDIVIDUAZIONE DEI SOGGETTI A CUI CONCEDERE IL SUOLO PUBBLICO IN AREA A VERDE PER L'INSTALLAZIONE DI UN CHIOSCO DI SOMMINISTRAZIONE BEVANDE ED ALIMENTI DA REALIZZARSI IN VIA ENRICO FERMI ANGOLO VIA RICHARD WAGNER.

Articolo 1 - Oggetto

Il Comune di Ramacca , vista l'importanza che i parchi cittadini rivestono nell'ambito territoriale soprattutto per il ruolo primario di svago e aggregazione sociale, per la loro importanza nell'attività sociale e culturale, intende assegnare in concessione, mediante la procedura di evidenza pubblica, l'area a verde sita in Via Richard Wagner angolo Via Enrico Fermi per l'installazione di un chiosco di somministrazione bevande ed alimenti.

Articolo 2 - Caratteristiche tecniche del manufatto

La superficie del chiosco non dovrà superare i 40 mq. Compreso i servizi ; il manufatto dovrà rispondere al regolamento d'igiene del Comune di Ramacca, nonché al Regolamento Edilizio del Comune di Ramacca. Inoltre, il  chiosco dovrà essere dotato di servizi igienici connessi alla struttura, aperti al pubblico, appositamente segnalati e accessibili dall'esterno anche da persona con disabilità, diretti a soddisfare le esigenze dell'esercente e dei clienti, nonché dei fruitori del giardino/parco. I servizi igienici dovranno essere in numero di due: uno dedicato agli uomini, uno alle donne, i quali dovrà anche essere accessibili a persone diversamente abili. La manutenzione, la pulizia, l'apertura-chiusura dei servizi igienici saranno a carico del concessionario.
Il progetto dovrà contenere l'eventuale occupazione di suolo pubblico con eventuale dehors.
I costi di realizzazione del manufatto e dell'allestimento ad esso connesso, nonché quelli di progettazione e allacciamenti, sono a carico del concessionario.

Articolo 3 - Disciplina, adempimenti e costi

Per l'installazione del chiosco nell'area  verrà rilasciata specifica concessione alla quale sarà allegata una Convenzione sottoscritta dalle parti, disciplinante l'uso dello spazio dato in concessione.
La concessione potrà comunque essere sempre revocata, per motivi di interesse pubblico, con provvedimento motivato da parte della Pubblica Amministrazione, la quale invierà apposita comunicazione al destinatario.
La concessione sarà revocata anche quando, per omessa manutenzione o uso improprio, la struttura concessa risulti disordinata o degradata, nonché quando la medesima abbia subito modificazioni rispetto al progetto.
Nella Convenzione, il concessionario, in qualità di titolare dell'autorizzazione commerciale, si impegna, nell'ambito della gestione della struttura, anche alla gestione dei servizi igienici connessi apertura, chiusura, fornitura delle dotazioni igieniche e pulizia nonché dell'area gioco e/o relax e svago e di eventuali attrezzature (sedie, giochi, arredi) finalizzate alla fruizione dell'area verde circostante.
Il titolare dell'autorizzazione che sarà rilasciate avrà comunque l'obbligo di provvedere alla pulizia dell'area circostante il chiosco e dell'area avuta in concessione.
Il nuovo chiosco osserverà precise prescrizioni sull'orario di apertura, sul divieto di vendere bevande superalcoliche e sull'obbligo di somministrare esclusivamente in appositi contenitori onde evitare che bicchieri di vetro o contenitori di altro materiale pericoloso possano essere utilizzati, se abbandonati nell'area a verde parco, come armi improprie.
La Convenzione sarà sottoscritta contestualmente al rilascio dell'autorizzazione commerciale e del permesso di costruire in precario su suolo pubblico.
La realizzazione del chiosco sarà subordinata al rilascio di permesso di costruire e dovrà avvenire nel più assoluto rispetto delle indicazioni contenute nel Piano Regolatore del comune di ramacca "Aree Verdi" nonché secondo eventuali ulteriori motivate indicazioni che verranno formalmente impartite dai Settori competenti, con l'osservanza delle distanze minime dai confini di proprietà e tra fabbricati prescritte dai Regolamenti vigenti.
L'aggiudicatario  dell'area per la realizzazione del chiosco dovrà presentare domanda di permesso di costruire, di occupazione di suolo pubblico, nonché di autorizzazione per l'esercizio dell'attività di somministrazione di alimenti e bevande, presso i Settori competenti entro il termine di 30 (trenta) gg. dalla comunicazione di aggiudicazione. La fine lavori e l'attivazione dell'attività dovranno essere dichiarate entro 6 (sei) mesi dalla data di rilascio del permesso di costruire ovvero dalla data di rilascio dell'autorizzazione per l'esercizio dell'attività di somministrazione di alimenti e bevande.
Il mancato rispetto del termine dei 6 (sei) mesi, prorogabile unicamente per gravi e documentati motivi, comporterà la decadenza automatica dall'assegnazione. Il comune si riserva di far subentrare un nuovo aggiudicatario in ordine di graduatoria.
Il rilascio del permesso di costruire sarà subordinato all'acquisizione dei pareri degli uffici competenti . Pertanto l'aggiudicazione dell'area non costituisce autorizzazione e/o permesso di costruire e il suo eventuale mancato rilascio non consentirà diritto di rivalsa nei confronti della Civica Amministrazione.
Non saranno accettate richieste di subentro (fatto salvo quanto previsto al paragrafo successivo) prima che siano trascorsi 5 (cinque) anni dall'inizio dell'esercizio dell'attività che, a tal fine, si intenderà decorrente dalla data di comunicazione di attivazione dell'autorizzazione all'esercizio.
Eventuali richieste di subentro potranno essere accettate, in deroga alla prescrizione di cui al precedente paragrafo, esclusivamente a causa di gravi motivi di salute dell'interessato o dei famigliari conviventi ovvero di fallimento, purché documentati da parte del cedente.

Articolo 4 - Soggetti ammessi

Possono presentare domanda di partecipazione al presente bando tutte le persone, sia fisiche, che giuridiche (società di persone o di capitali), che alla data di pubblicazione del presente bando:
- abbiano compiuto 18 anni;
- siano cittadini dell'unione europea;
- abbiano tutti i requisiti morali e professionali richiesti dalla normativa per il rilascio delle  autorizzazioni per l'esercizio dell'attività di somministrazione di alimenti e bevande (art.4 e 5 della L.R. 38 del 29 dicembre 2006) e per poter contrarre rapporti con la pubblica amministrazione;
- non siano stati coinvolti in procedimenti fallimentari.
Nel caso di società di persone il possesso dei requisiti di cui sopra è richiesto per tutti i soci, mentre nel caso di società di capitali è richiesto per i soli legali rappresentanti.
Qualora l'aggiudicatario sia in possesso di autorizzazione alla somministrazione presso altra sede dovrà provvedere alla presentazione di comunicazione di cessazione dell'attività di somministrazione presso la sede originaria mediante consegna dell'autorizzazione alla Pubblica Amministrazione.
Nel caso in cui il titolare non sia in possesso di altra autorizzazione, sarà rilasciata nuova autorizzazione anche in deroga ai contingenti previsti. Tale autorizzazione non sarà comunque trasferibile.
Il soggetto che presenta domanda come componente o legale rappresentante di una società di persone o di capitali non la potrà presentare contemporaneamente come singola persona fisica.
Qualsiasi variazione dei componenti la società sarà ritenuta motivo di decadenza della concessione dell'area nel caso in cui i nuovi soci non risultino in possesso dei requisiti.

Articolo 5 - Scadenza e termini di presentazione delle domande

Le domande dovranno essere presentate, in plico chiuso con cera lacca, contenente tutti i documenti, presso il Protocollo Generale del Comune di Ramacca, Via Marco Polo (orario di apertura 8.00-14.00 dal lunedì al venerdì e dalle 15:00 - 18:00 Martedi e Giovedì), entro e non oltre le ore 10:00 del 06/11/2008, la gara sarà esperita alle ore 11:00 del 06/11/2008. Sul plico dovrà essere riportata la dicitura "Bando per l'individuazione del soggetto a cui concedere il suolo pubblico in area verde per l'installazione del chiosco di somministrazione bevande ed alimenti". Il soggetto presentatore che invia la domanda per posta è responsabile del suo arrivo presso il Protocollo Generale, entro la scadenza.
Il Comune di Ramacca non assume responsabilità per eventuali ritardi o disguidi del servizio postale. Non fa fede il timbro postale.

Articolo 6 - Documentazione da presentare

La domanda dovrà contenere la dichiarazione, debitamente sottoscritta, attestante il possesso dei requisiti di cui all'art. 4 del presente bando; inoltre alla domanda stessa dovranno obbligatoriamente essere allegati:
1. progetto tecnico completo, redatto con qualsiasi tecnica di rappresentazione in scala 1:100 ad illustrare le caratteristiche tipologiche, costruttive ed estetiche del chiosco ed il suo inserimento nell'ambiente circostante (rispondente ai requisiti di cui all'art. 2 del presente bando); l'elaborato dovrà almeno contenere: una planimetria dell'intera area con la collocazione del chiosco, la sistemazione che si prevede per le aree circostanti il chiosco, compresa l'occupazione di suolo pubblico di eventuale dehors annesso definendone tipologia e composizione, materiali e cromie degli arredi e degli elementi accessori, precisando i luoghi in cui è previsto il loro stoccaggio durante le ore di chiusura, una pianta del chiosco, una sezione trasversale, i quattro prospetti, una vista assonometria o prospettica a colori, eventuali particolari costruttivi ritenuti significativi;
2. progetto di attività collaterali di interesse pubblico (pulizia dell'area, servizi al pubblico, animazione…);
3. schema di Convenzione sottoscritta dal richiedente, in cui si dichiara l'accettazione delle prescrizioni e delle discipline da adottare nell'area verde per la quale si fa richiesta di concessione (la Convenzione sarà debitamente precisata e sottoscritta contestualmente al rilascio del permesso di costruire e dell'autorizzazione commerciale).
Non saranno ammesse a partecipare all'assegnazione le domande non corredate di tutta la documentazione sopra elencata e quelle pervenute fuori termine.

Articolo 7 - Criteri di valutazione

.Il punteggio massimo sarà pari a 100, di cui 75 per il progetto e 25 relativi alla eventuale titolarità di specifica autorizzazione commerciale.
Progetto:
• progetto tecnico del chiosco il cui inserimento nell'area verde valorizza il contesto del parco/giardino, gli spazi comuni di gioco-relax e le occupazioni mediante dehors aggiuntivi, la qualità del manufatto proposto nonché la presenza di elementi riqualificanti del contesto e la coerenza nell'uso delle aree circostanti accompagnata da un progetto di gestione degli elementi accessori e d'arredo durante le ore di apertura e chiusura dell'attività (50 punti);
• attività proposte di interesse pubblico aggiuntive rispetto a quanto definito nello schema di convenzione e previo rispetto dei Regolamenti vigenti (15 punti);
• impegno all'assunzione di persona diversamente abile da impiegare nella gestione
dell'attività del chiosco (10 punti).
Eventuale titolarità di specifica autorizzazione commerciale (punteggi mutuamente esclusivi):
• ai titolari di autorizzazione attiva per la somministrazione di alimenti e bevande nel territorio cittadino verranno attribuiti 15 punti;
• ai titolari di autorizzazione attiva stagionale per la somministrazione di alimenti e bevande nel territorio cittadino (veicoli attrezzati cosiddetti "autobanchi" verranno attribuiti 10 punti.

Articolo 8 - Approvazione graduatoria

Ai fini della formale individuazione del soggetto aggiudicatario dell'area si provvederà con specifico provvedimento che approva la graduatoria. L'individuazione del soggetto sarà oggetto di apposita comunicazione; il medesimo provvedimento conterrà anche l'indicazione delle modalità per dar corso agli adempimenti necessari per l'installazione del manufatto.
Nel caso un aggiudicatario rinunci formalmente all'assegnazione dell'area o non sottoscriva la Convenzione nei termini indicati dall'Amministrazione Comunale, sarà automaticamente escluso dalla graduatoria e subentrerà il partecipante che occupa la posizione immediatamente successiva nella medesima.
L'Amministrazione, comunque, si riserva la facoltà insindacabile di non procedere alla assegnazione dell'area, fornendo i motivi che rendano inopportuna la realizzazione dell'intervento.
Eventuali impedimenti di carattere tecnico o amministrativo, che dovessero sopravvenire nelle procedure di autorizzazione all'occupazione di suolo pubblico e/o all'esercizio dell'attività di somministrazione di alimenti e bevande, non obbligano l'Amministrazione a sostenere alcun onere nei confronti del vincitore del presente bando.
La pubblicazione dell'aggiudicazione non costituisce alcun impegno da parte dell'Amministrazione nei confronti dell'aggiudicatario.

Articolo 9 - Tutela della privacy

I dati dei quali il Comune di Ramacca entra in possesso a seguito del presente bando verranno trattati nel rispetto del D.Lgs. n. 196 del 30/06/2003.

Articolo 10 - Informazioni sul bando

Il presente bando è reperibile in Internet sul sito del Comune di Ramacca  www.comune.ramacca.it
Eventuali informazioni possono essere richieste rivolgendosi al Settore Urbanistica, Via Marco Polo 1° piano - Ramacca.

        IL RESPONSABILE DELL'AREA
                                           GESTIONE TERRITORIO
                                                                ( Geom. Lanzafame Angelo )

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